Overzicht

Omschrijving

In het hart van het mooie weidelandschap van Friesland, ligt aan open vaarwater deze professioneel verbouwde en gemoderniseerde woonboerderij. Het woongedeelte is o.a. voorzien van een moderne en luxe keuken, de aangrenzende schuur is erg ruim en biedt volop mogelijkheden voor hobbymatige activiteiten, opslag of het houden van dieren. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een perceel weiland (totale perceelsgrootte maar liefst 9.400 m2). Het perceel grenst rechtstreeks aan open vaarwater met een verbinding naar o.a. Leeuwarden en de wateren rondom Grou en het Prinses Margrietkanaal. Eagum ligt op ca. 7 km. van Grou waar alle voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn. De hoofdstad Leeuwarden is binnen 10 autominuten bereikbaar. Kortom een compleet en gevarieerd geheel op een bijzondere locatie in Friesland.

Indeling: hal/entree met trapopgang, sfeervolle woonkamer, ruime luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en provisiekast, nette badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad, bijkeuken, hal met moderne toiletruimte, wasmachineaansluiting en cv-opstelling (Nefit HR bouwjr. ca. 2006), tochtportaal met achterentree en toegang tot de ruime schuur. Deze is opgedeeld in enkele werkruimtes en grotendeels voorzien van een vernieuwde zolder, (via vaste trap bereikbaar) toegang schuur o.a. middels een electrisch bedienbare overheaddeur.
1e Verdieping: overloop met inloopkast en modern 2e toilet, ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten, daarnaast nog twee slaapkamers. Alle ruimtes voorzien van cv en dubbele beglazing.
2e Verdieping: via vlizotrap bereikbaar, zolder/bergruime.

Info: het woongedeelte is compleet gerenoveerd, goed geisoleerd en deels voorzien van nieuwe kozijnen met glas-in-loodramen. Fraai aangelegde en ruime privacy-biedende tuin met natuurvijver. De tuin is fraai aangelegd en zeer verzorgd.

Kenmerken

Bouwjaar	1906-1930
Inhoud	1610 m3
Perceeloppervlakte	9400 m2
Woonoppervlakte	115 m2
Aantal kamers	6
Ligging	aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom.
Tuin	zijtuin, tuin rondom, fraai aangelegd
Aanvaarding	in overleg
Oeverbreedte	aanwezig, ca. 10 mtr.
Vaarverbinding	klein tot middelgroot vaarwater
Vaardiepte	vanaf 1,50 mtr.
Overige	perceel weiland grenst grotendeels aan vaaarwater.

Fotoboek Master Wybrensdyk 4

Vaarroute's & afstand meren

Verbindingen in alle richtingen via staande mastroute.

Impressie

Omgeving

Uitleg bij de kaart: Zoom in of uit of verplaats de kaart met de navigatie mogelijkheden linksbovenin de kaart. Locaties worden getoond op basis van de postcode. Dit kan een afwijking veroorzaken ten opzichte van de werkelijke positie.

Brochure downloaden

Gelieve het formulier hieronder volledig in te vullen. Gelieve uw emailadres te verifiëren, deze wordt gebruikt voor de verzending van de brochure.

Uw naam

Woonplaats

Telefoon

Uw emailadres

Bezichtiging aanvragen

Ik wil graag meer informatie ontvangen over: Master Wybrensdyk 4 Aanhef mevrouw de heer Naam Adres Postcode & plaats Telefoonnummer Email Ik wil graag... een brochure ontvangen de woning bezichtigen Opmerkingen Alleen compleet ingevulde formulieren worden in behandeling genomen

Wonen aan water polis

Speciaal voor bootbezitters, die aan het water wonen, is in samenwerking met Menno van der Schuit Verzekeringen, de unieke Wonen aan het Water polis ontwikkelt. Deze polis biedt onder andere dekking tegen eventuele aanvaringen met uw eigen steiger en/of woonhuis.

Als uw zeil- of motorboot een ligplaats heeft aan uw eigen steiger en/of woning dan ontvangt u 10% extra korting op de al concurrerende verzekeringspremies.

Uw voordelen:

1. Snelle schadeafhandeling en lage premies
2. Premieberekening over de dagwaarde van uw schip
3. No-claim korting tot 40%
4. Bescherming van uw no-claim korting
5. Bijboot met motor en trailer GRATIS meeverzekerd
6. Aanschafgarantie tot 3 jaar na aankoop van uw boot
7. GRATIS uw inboedel meeverzekerd
8. Wij hebben kennis van zaken van watersportverzekeringen
9. Schaderegeling door onafhankelijke scheeps-experts
10. Extra korting van 10% voor wonen aan het water

Vraag nu een offerte aan voor een aantrekkelijke bootverzekering
geef in het offerteformulier aan, dat u aan het water woont. klik hier om naar het offerte formulier te gaan